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安康是全国五线城市，辖区有分10个行政管理区，常住人口万。各城区房价差异较大，市中心城区房价相对高些，一起来了解安康楼市情况：

安康房价走势

近一年来，安康房价呈持续上涨趋势。年6月新盘参考价格元/平米，较年初价格元/平米，上涨14.65%。二手房价格呈持续上涨趋势。

近三年来，安康房价呈持续强劲上涨趋势。年三季度，新盘参考价格元/平米，年6月价格元/平米，三年上涨46%，年化涨幅15.3%。全国年水平10.7%。

新盘参考价格段分布，大部分楼盘价格在1万元以下，超1万元以上的有一部分。

安康房价上元/平米？凭什么！

安康房价什么时候能上元？应当没人知道，得市场说了算。

不过，和尚一直没明白，楼主为何会说安康房价上元？依安康地区当前房价元水平，涨到元，必须大涨%。如果说某个楼盘价格元，那现在就有了，但这并不能代表安康房价整体水平走势。

安康市中心城区也就是汉滨区，汉滨区房价当前水平：

汉滨区年6月新盘参考价格元，近三年也是持续强劲上涨趋势。低于安康地区平均价格7.65%。主城区价格离元都还差%，其他城区价格也就可见一斑。

当前安康房价最高的地块是市高新区房价：

这是高新区近一年来，新盘参考均价走势。年6月价格元/平米，离元还差90%距离。

为何对安康房价上元，和尚持质疑态度？因为——

当前全国楼市环境定位“房住不炒”，同时建立了政府城市主体责任的长效调控机制，维持房价稳定是常态化市场手段，大涨大跌都不太可能发生。

安康经济基本面来讲，年：GDP值亿元，人均4.25万元，全国水平6.45万元。三产经构为10.9：55.3：33.8，农业占比不小，虽有一定工业但总量偏小，服务产业很薄弱。社会消费品零售总额.68亿元，人均1.25万元，全国1.98万元。全市金融机构人民币各项存款余额.13亿元，相当于人均5.31万元，若算住户人均存款至少减半，也就约2万元左右（官方未披露该数据），全国人均5.19万元。全市居民人均可支配收入元，全国人均元；城镇常住居民人均可支配收入元，农村常住居民人均可支配收入元。总体上讲，安康经济和居民生活水平连全国平均水平都未达到，可见安康是个经济欠发达的地区。

安康户籍人口.70万，常住人口万，登记失业率3.1%。是个存量人口流出地区，同时缺乏增量人口流入，这就是安康作为五线城市的现实。

安康近几年房价上涨较大，是因为政府的棚改计划，是棚改推升了安康城区的房价大幅上涨，并不是当地经济基本面和人口增量引起的。据安康市政府年7月重点工作公开承诺事项上半年进展情况通报：

汉滨区政/府7件中的进展缓慢有：一是承诺“完成兴安、长春等片区棚户区改造项目年度房屋征收”，目前兴安片区房屋征收完成年度任务的44.43%，长春片区房屋征收完成年度任务的38.11%；二是承诺“6月底前开工建设城东新区明珠大道、蓬瀛安置社区、集中供水厂和污水处理场、中心公园项目”，目前均未开工建设。

如果安康棚改计划结束，就依目前安康经济状况和生活水平，安康房价将会受到较大冲击。所以，面对楼主提出的安康房价上元的说法，和尚认为比较困难。

上述楼盘数据，仅供参考。

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