生活中有这么两件事每每提到它们总是直戳心窝狂飙泪！除了“攒了多少钱”？还有一件就是“房价”！

而我们大商洛的房价

更是从去年坐了火箭一样蹭蹭上涨

据最新数据显示商洛房价不仅上涨了很多

而且涨幅还超过西安跃居第二名

商洛房价涨幅超西安

年9月房价同比涨幅前三的城市分别是安康15.91%、商洛14.44%、咸阳12.57%，而连涨43个月的西安房价同比上涨仅1.37%，环比微跌0.17%。

商洛房价涨幅全球对比商洛房价涨幅有多厉害，我们拿近日胡润研究院携手亚洲领先的不动产运营与管理机构斯维登集团，联合发布的《斯维登置业·胡润上半年全球房价指数》看看，根据数据显示年上半年全球房价涨幅14.44%排列第9名（仅做参考）商洛均价元/㎡

三五年前商洛很多楼盘开盘价仅有元/㎡左右，而根据最新数据显示年下10月份商洛房价均价已经涨至元/㎡，近一两年商洛房价为何突然涨价如此疯狂，我们来看看商洛房价近一年来的走势

自年11月开始至年10月商洛房价持续一路上涨，最高涨幅元/㎡左右，年6月至年8月商洛房产市场供需持平，从年9月份开始商洛房产市场供给有所下降

（商洛六县一区均价）

序号县区均价1商州元/㎡2丹凤元/㎡3洛南元/㎡4商南元/㎡5山阳元/㎡6镇安

元/㎡

7柞水元/㎡

根据年10月份数据显示，商洛六县一区房价最高为柞水元/㎡，其次是商州区，镇安排名第三，丹凤最后。

商洛房价上涨三大原因

商洛在此之前，房价多年未涨，在国家大力去库存的背景下一度还有所回落。如今为何迎来一波“低调的高潮，这里除过西安房价迅速上涨给商洛带来的蝴蝶效应，导致商洛房价有所上涨之外；第一、商洛作为陕西GDP最低的城市之一，却也是增速最快的城市之一，在商洛转型升级，城市框架拉大，布局调整的的关键时期，这座秦岭小城搭上了这趟房价上涨的末班车。对于拉动城市经济来讲，无疑是好事，不过对于刚需群众来讲，买房变得更难了。

商洛房价元/㎡-元/㎡不等，其中元/㎡左右为主流市场

商洛目前已建成小区房价排行全兴紫苑平均单价最高（数据来源于网络）

第二、因为前些年商洛房地产市场不景气，开发商、投资者进驻很少，新项目寥寥无几，这就导致了当刚需用户数量积攒后，必然的供需地位转变。

商洛小区分布图

商洛小区分布热力图

第三、行业头部开发商的进驻。商洛原本的地产项目，主要以本地企业如晨光、陕西长江实业等结合陕西本土企业如陕煤集团、陕建集团的模式为主，而现在行业巨头也将市场不断下沉到四五线城市，万达和碧桂园的到来，大大刺激了整个商洛房产市场。

商洛整体面积很大，但市区却很小，可投入建设土地资源有限，市内优质项目房源更是供不应求。随着商洛两条高铁的开建，商洛将逐步加入西安半小时经济圈，将更大拉动商洛经济快速发展，房价或许还有上涨空间。

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